Saturs
Īsā atbilde. RigaBuild dzīvokļa remonta orientējošās sākuma cenas ir no 90 €/m² kosmētiskajam remontam, no 280 €/m² dzīvokļa remontam un no 300 €/m² kapitālajam remontam. Cenas ir aktuālas 2026. gada 18. oktobrī, norādītas bez PVN un attiecas uz darbu (pakalpojumu) — materiāli tiek rēķināti atsevišķi. Gala summa kļūst zināma tikai pēc objekta apskates, kad ir skaidrs esošais stāvoklis, darbu apjoms un izvēlētie risinājumi.
Svarīgākais īsumā
- Sākuma cena par m² ir orientieris, nevis piedāvājums.
- Cenas ir bez PVN un ietver darbu; materiālu budžets ir atsevišķa pozīcija.
- Visvairāk gala tāmi ietekmē esošais stāvoklis, inženiertīkli un darbu apjoms.
- Materiālus var iegādāties pats vai uzticēt to sagādi RigaBuild — abos gadījumos tas jāfiksē tāmē.
Aktuālās sākuma cenas (2026. gada 18. oktobris)
Zemāk ir RigaBuild publicētās orientējošās sākuma cenas darbiem, kas visbiežāk attiecas uz dzīvokļiem. Visas cenas — bez PVN, tikai darbs.
| Darbu veids | Orientējošā sākuma cena | Pakalpojuma lapa |
|---|---|---|
| Kosmētiskais remonts | no 90 €/m² | Kosmētiskais remonts |
| Dzīvokļa remonts | no 280 €/m² | Dzīvokļu remonts |
| Kapitālais remonts | no 300 €/m² | Kapitālais remonts |
| Jaunbūves apdare | no 180 €/m² | Jaunbūvju apdare |
| Vannas istabas remonts | no 3 000 € par projektu | Vannas istabas remonts |
| Virtuves remonts | no 2 500 € par projektu | Virtuves remonts |
Pilns cenu saraksts visiem pakalpojumiem ir lapā Cenas.
"No" nozīmē zemāko orientējošo līmeni salīdzinoši vienkāršam objektam. Ja dzīvoklī jāmaina inženiertīkli, jāizlīdzina pamatnes vai jāpārbūvē starpsienas, cena par kvadrātmetru būs augstāka.
Kas ietilpst cenā un kas ne
Publicētās cenas attiecas uz darbu un pakalpojumu: sagatavošanu, demontāžu, tehniskos un apdares darbus atbilstoši saskaņotajam apjomam. Tajās nav iekļauti materiāli un nav iekļauts PVN.
Tas ir svarīgi, salīdzinot piedāvājumus. Viena firma var norādīt cenu ar materiāliem, cita — tikai darbu; viena — ar PVN, cita — bez tā. Salīdzināt var tikai tāmes, kurās šīs lietas ir norādītas vienādi.
Materiāli: divi iespējamie ceļi
Materiālus var nodrošināt divējādi, un abiem variantiem ir savas priekšrocības.
1. Materiālus iegādājas klients. Jūs pats izvēlaties veikalu, preces un piegādes laiku un pilnībā kontrolējat materiālu budžetu. Šajā gadījumā jāvienojas, kurš apstiprina daudzumus un specifikāciju, lai materiāli būtu objektā laikā un atbilstu darbu tehnoloģijai.
2. Materiālu sagādi veic RigaBuild. RigaBuild ir vairumtirdzniecības atlaides, tāpēc bieži var piedāvāt izdevīgas materiālu cenas un uzņemties pasūtīšanu un piegādes koordinēšanu. Tas nenozīmē, ka katra materiāla cena vienmēr būs zemāka par jebkuru mazumtirdzniecības cenu, — konkrētās cenas redzēsiet tāmē un varēsiet tās salīdzināt.
Iespējams arī jaukts variants: piemēram, apdares materiālus izvēlaties pats, bet melnos un tehniskos materiālus sagādā būvuzņēmējs. Galvenais — tāmē jābūt skaidri norādītam, kurš par ko atbild.
Kas ietekmē gala tāmi
Divu vienāda izmēra dzīvokļu remonta izmaksas var ievērojami atšķirties. Galvenie faktori:
- Platība un telpu skaits. Jo vairāk sienu, griestu un grīdu, jo lielāks darbu apjoms; mazās telpās ar daudz stūriem un ailēm darba var būt vairāk, nekā liecina kvadrātmetri.
- Esošais stāvoklis. Demontāžas, izlīdzināšanas un pamatņu sagatavošanas apjoms ir atkarīgs no tā, kas atklājas objektā.
- Inženiertīkli. Elektroinstalācijas, ūdensapgādes un kanalizācijas pārbūve būtiski maina kopējo apjomu.
- Remonta veids. Kosmētiskais remonts atjauno virsmas; kapitālais skar arī tehniskos mezglus, grīdas un starpsienas. Atšķirības skaidrotas lapās par kosmētisko un kapitālo remontu.
- Materiāli un risinājumi. Lielformāta flīzes, nestandarta mezgli vai sarežģīta apdare prasa vairāk darba.
- Piekļuve un loģistika. Stāvs, lifts, darba laika ierobežojumi un apdzīvotas telpas ietekmē darbu organizāciju.
Daudzas no šīm lietām nevar redzēt fotogrāfijās, tāpēc detalizētu tāmi gatavo pēc objekta apskates.
Ilustratīvs aprēķina piemērs
Šis ir piemērs, nevis piedāvājums vai fiksēta tāme. Tas parāda, kā no publicētajām sākuma cenām veidojas pirmais orientieris. Īstā summa var būt augstāka — atkarībā no objekta stāvokļa un darbu apjoma.
Pieņēmumi: divistabu dzīvoklis Rīgā, 52 m² kopējā platība; plānojums netiek mainīts; materiālus klients iegādājas pats; cenas aktuālas 2026. gada 18. oktobrī.
| Scenārijs | Aprēķins | Orientējošā sākuma summa (darbs, bez PVN) |
|---|---|---|
| Kosmētiskais remonts | 52 m² × no 90 €/m² | no 4 680 € |
| Kapitālais remonts | 52 m² × no 300 €/m² | no 15 600 € |
| Materiāli | atsevišķa pozīcija | pēc izvēlētajiem materiāliem |
| PVN | tiek pieskaitīts atbilstoši normatīvajiem aktiem | — |
Šajā piemērā summu visvairāk maina remonta veids. Tādu pašu pirmo orientieri savam dzīvoklim varat aprēķināt remonta kalkulatorā.
Ko satur detalizēta tāme
Pēc apskates sagatavota tāme pārvērš "cenu par m²" konkrētās pozīcijās. Labā tāmē parasti var atrast:
- darbu pozīcijas ar daudzumiem un mērvienībām (m², gab., tekošie metri);
- skaidri nodalītus darbus un materiālus;
- norādi, vai cenas ir ar PVN vai bez tā;
- ko tāme neietver — piemēram, mēbeles vai iekārtas;
- tāmes datumu vai versiju.
RigaBuild darba process paredz, ka pēc apskates tiek precizēts darbu apjoms un sagatavota tāme, bet saskaņotie nosacījumi tiek fiksēti līgumā. Ja darba gaitā apjoms mainās, izmaiņas tiek dokumentētas. Kā salīdzināt dažādu uzņēmumu piedāvājumus, skaidrots rakstā Kā izvēlēties remonta uzņēmumu.
Kā sagatavot tāmes pieprasījumu
Jo precīzāka sākuma informācija, jo noderīgāks būs pirmais novērtējums. Sagatavojiet:
- □ objekta veidu (dzīvoklis, māja, komerctelpas) un rajonu;
- □ aptuveno platību un remontējamās telpas;
- □ vēlamo remonta veidu — kosmētiskais, kapitālais vai pilna renovācija;
- □ kad plānojat sākt;
- □ dažas fotogrāfijas (nav obligāti);
- □ vai materiālus plānojat pirkt pats vai uzticēt to sagādi.
Ja plānojat remontu pirmo reizi, palīdzēs arī dzīvokļa remonta plānošanas kontrolsaraksts, bet par to, cik ilgi ilgst darbi, lasiet rakstā Cik ilgi ilgst dzīvokļa remonts.
Biežāk uzdotie jautājumi par izmaksām
Jautājumi atlasīti no meklēšanas datiem; tie nav konkrētu klientu jautājumi.
Cik maksā dzīvokļa remonts par kvadrātmetru? RigaBuild orientējošās sākuma cenas ir no 90 €/m² (kosmētiskais), no 280 €/m² (dzīvokļa remonts) un no 300 €/m² (kapitālais) — bez PVN, tikai darbs. Precīzu cenu nosaka pēc apskates.
Vai materiāli ir iekļauti cenā? Nē. Publicētās cenas ir par darbu; materiāli tiek rēķināti atsevišķi. Tos var iegādāties pats vai uzticēt sagādi RigaBuild.
Vai cenās ir iekļauts PVN? Nē, publicētās cenas ir norādītas bez PVN.
Vai tāmi var saņemt bez objekta apskates? Sākotnēju novērtējumu var saņemt pēc pieteikuma ar fotogrāfijām; detalizētu tāmi sagatavo pēc apskates.
Vai var remontēt tikai vienu telpu? Jā. Darbus var plānot arī atsevišķām telpām vai zonām, ja tos var tehniski korekti nodalīt.
Gribat zināt pirmo orientieri savam dzīvoklim? Aprēķiniet sākuma summu remonta kalkulatorā un, ja vēlaties detalizētu novērtējumu, nosūtiet tāmes pieprasījumu — tas aizņem apmēram 3 minūtes.
Autors un tehniskais recenzents: Vladislavs Daugerts, RigaBuild vadītājs. Cenas aktuālas 2026. gada 18. oktobrī.