Содержание
Коротко. Ориентировочные стартовые цены RigaBuild: от 90 €/м² за косметический ремонт, от 280 €/м² за ремонт квартиры и от 300 €/м² за капитальный ремонт. Цены актуальны на 18 октября 2026 года, указаны без НДС и относятся к работе (услугам) — материалы оплачиваются отдельно. Итоговая сумма становится понятной только после осмотра объекта, когда известны его состояние, объём работ и выбранные решения.
Главное
- Стартовая цена за м² — ориентир, а не предложение.
- Цены без НДС и только за работу; бюджет на материалы — отдельная статья.
- Сильнее всего итоговую смету меняют состояние квартиры, инженерные сети и объём работ.
- Материалы можно купить самостоятельно или поручить закупку RigaBuild — в обоих случаях это фиксируется в смете.
Актуальные стартовые цены (на 18 октября 2026 года)
Ниже — опубликованные RigaBuild ориентировочные стартовые цены на работы, которые чаще всего нужны в квартирах Риги и Пририжья. Все цены без НДС, только работа.
| Вид работ | Ориентировочная стартовая цена | Страница услуги |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | от 90 €/м² | Косметический ремонт |
| Ремонт квартиры | от 280 €/м² | Ремонт квартир |
| Капитальный ремонт | от 300 €/м² | Капитальный ремонт квартир |
| Отделка новостройки | от 180 €/м² | Отделка новостроек |
| Ремонт ванной комнаты | от 3 000 € за проект | Ремонт ванной комнаты |
| Ремонт кухни | от 2 500 € за проект | Ремонт кухни |
Полный список цен по всем услугам — на странице Цены.
Слово «от» означает нижнюю границу для относительно простого объекта. Если в квартире нужно менять проводку и трубы, выравнивать основания или переносить перегородки, цена за квадратный метр будет выше.
Что входит в цену, а что нет
Опубликованные цены относятся к работе и услугам: подготовке, демонтажу, техническим и отделочным работам в согласованном объёме. В них не входят материалы и не входит НДС.
Это важно при сравнении предложений. Одна фирма называет цену с материалами, другая — только за работу; одна — с НДС, другая — без. Сравнивать можно только сметы, где эти пункты указаны одинаково.
Материалы: два варианта
1. Материалы покупает заказчик. Вы сами выбираете магазин, товары и сроки поставки и полностью контролируете бюджет на материалы. В этом случае нужно договориться, кто подтверждает количество и спецификацию, чтобы материалы были на объекте вовремя и подходили по технологии.
2. Закупку берёт на себя RigaBuild. У RigaBuild есть оптовые скидки, поэтому часто можно предложить выгодные цены на материалы и взять на себя заказ и координацию поставок. Это не значит, что каждый материал всегда будет дешевле любой розничной цены, — конкретные цены вы увидите в смете и сможете их сравнить.
Возможен и смешанный вариант: например, отделочные материалы выбираете вы, а черновые и технические закупает подрядчик. Главное, чтобы в смете было чётко указано, кто за что отвечает.
Что влияет на итоговую смету
Ремонт двух квартир одинаковой площади может стоить очень по-разному. Основные факторы:
- Площадь и количество помещений. Больше стен, потолков и полов — больше работы; в небольших комнатах со множеством углов и проёмов работы бывает больше, чем подсказывают квадратные метры.
- Исходное состояние. Объём демонтажа, выравнивания и подготовки оснований зависит от того, что откроется на объекте. Это особенно заметно в серийных и довоенных домах Риги.
- Инженерные сети. Замена электропроводки, водопровода и канализации существенно меняет общий объём.
- Вид ремонта. Косметический обновляет поверхности; капитальный затрагивает также технические узлы, полы и перегородки. Подробнее — на страницах о косметическом и капитальном ремонте.
- Материалы и решения. Крупноформатная плитка, нестандартные узлы и сложная отделка требуют больше работы.
- Доступ и логистика. Этаж, лифт, ограничения по времени работ и жилая квартира влияют на организацию.
Многое из этого не видно на фотографиях, поэтому подробную смету составляют после осмотра объекта.
Иллюстративный пример расчёта
Это пример, а не предложение и не фиксированная смета. Он показывает, как по опубликованным стартовым ценам получается первый ориентир. Реальная сумма может быть выше — в зависимости от состояния объекта и объёма работ.
Допущения: двухкомнатная квартира в Риге, общая площадь 52 м²; планировка не меняется; материалы заказчик покупает сам; цены на 18 октября 2026 года.
| Сценарий | Расчёт | Ориентировочная стартовая сумма (работа, без НДС) |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | 52 м² × от 90 €/м² | от 4 680 € |
| Капитальный ремонт | 52 м² × от 300 €/м² | от 15 600 € |
| Материалы | отдельная статья | по выбранным материалам |
| НДС | начисляется согласно нормативным актам | — |
В этом примере сумму сильнее всего меняет вид ремонта. Такой же первый ориентир для своей квартиры можно получить в калькуляторе ремонта.
Что содержит подробная смета
Смета после осмотра превращает «цену за м²» в конкретные позиции. В хорошей смете обычно есть:
- позиции работ с количеством и единицами измерения (м², шт., погонные метры);
- чётко разделённые работы и материалы;
- указание, с НДС цены или без;
- что смета не включает — например, мебель или технику;
- дата или версия сметы.
По процессу RigaBuild после осмотра уточняется объём работ и составляется смета, а согласованные условия фиксируются в договоре. Если объём в ходе работ меняется, изменения документируются. Как сравнивать предложения разных компаний, мы разбираем в статье Как выбрать подрядчика для ремонта.
Как подготовить запрос сметы
Чем точнее исходная информация, тем полезнее первая оценка. Подготовьте:
- □ тип объекта (квартира, дом, коммерческое помещение) и район;
- □ примерную площадь и помещения, которые нужно ремонтировать;
- □ желаемый вид ремонта — косметический, капитальный или полная реновация;
- □ когда планируете начать;
- □ несколько фотографий (не обязательно);
- □ будете ли покупать материалы сами или поручите закупку.
Если вы делаете ремонт впервые, пригодится статья С чего начать ремонт квартиры, а о сроках — материал Сколько длится ремонт квартиры.
Частые вопросы о стоимости
Вопросы подобраны по поисковым запросам; это не вопросы конкретных клиентов.
Сколько стоит ремонт квартиры за квадратный метр в Риге? Ориентировочные стартовые цены RigaBuild — от 90 €/м² (косметический), от 280 €/м² (ремонт квартиры) и от 300 €/м² (капитальный), без НДС и только за работу. Точную цену определяют после осмотра.
Входят ли материалы в цену? Нет. Опубликованные цены — за работу, материалы считаются отдельно. Их можно купить самостоятельно или поручить закупку RigaBuild.
Указаны ли цены с НДС? Нет, опубликованные цены указаны без НДС.
Можно ли получить смету без осмотра? Предварительную оценку можно получить по заявке с фотографиями; подробную смету составляют после осмотра.
Можно ли отремонтировать только одну комнату? Да. Работы можно планировать и для отдельных помещений или зон, если их технически корректно отделить.
Хотите узнать первый ориентир для своей квартиры? Рассчитайте стартовую сумму в калькуляторе ремонта, а для подробной оценки отправьте запрос сметы — это займёт около 3 минут.
Автор и технический рецензент: Vladislavs Daugerts, Руководитель RigaBuild. Цены актуальны на 18 октября 2026 года.