Rīga un Pierīga
Pārbūve / piebūve
Mājas pārbūve un piebūve Rīgā un Pierīgā — esošas ēkas pielāgošana jaunām vajadzībām, koordinējot konstrukciju, savienojumu, inženiertīklu un apdares darbus.
Saņemt tāmi pārbūvei vai piebūvei
Pārbūve un piebūve ar skaidri noteiktām darbu robežām
Pārbūves vai piebūves projektā jaunais risinājums jāsavieno ar esošo ēku — konstrukcijām, jumtu, fasādi, inženiertīkliem un telpu plānojumu. Tāpēc pirms darbu sākšanas būtiski izvērtēt projekta dokumentāciju un faktisko stāvokli objektā.
NordBuild organizē saskaņotos būvdarbus pa tehnoloģiski loģiskiem posmiem, īpašu uzmanību pievēršot savienojuma mezgliem starp esošo un jauno ēkas daļu. Precīzs darbu apjoms tiek noteikts pēc projekta un objekta apskates.
Kas ietilpst pakalpojumā
Projekta un esošās ēkas izvērtēšana
Pārskatām pieejamo dokumentāciju un objektā precizējam esošo konstrukciju un mezglu stāvokli.
Sagatavošanas un demontāžas darbi
Veicam saskaņoto esošo elementu demontāžu un sagatavojam darba zonas jaunajai izbūvei.
Jauno konstrukciju izbūve
Organizējam projektā paredzēto pamatu, sienu, pārsegumu vai citu konstruktīvo elementu darbus.
Savienojuma mezgli
Īpašu uzmanību pievēršam jaunās un esošās ēkas daļas konstrukciju, jumta un fasādes savienojumiem.
Inženiertīklu pielāgošana
Ja nepieciešams, savienojam vai pielāgojam elektroinstalācijas, ūdensapgādes un citus tehniskos risinājumus.
Apdare un noslēdzošie darbi
Pēc konstrukciju un tehniskajiem darbiem veicam saskaņoto iekšējo un ārējo apdari.
Kādiem objektiem pakalpojums ir piemērots
Privātmāju piebūves
Papildu telpas, verandas vai citas projektā paredzētas ēkas daļas izbūvei.
Esošu māju pārbūves
Plānojuma, konstrukciju vai telpu funkcijas izmaiņām pēc atbilstoša tehniskā risinājuma.
Daļēji pabeigti pārbūves projekti
Ja iespējams izvērtēt esošo izpildi un skaidri noteikt turpmāko darbu robežas.
Reāli projekti
Šim pakalpojumam saistīti projekti vēl nav publicēti.
Darbu process
-
Pieteikums
Apkopojam projekta informāciju un pārbūves vai piebūves mērķi.
-
Dokumentācijas un objekta apskate
Izvērtējam projektu, esošo ēku un savienojuma mezglus.
-
Darbu robežas
Saskaņojam konstrukciju, inženiertīklu un apdares posmus.
-
Tāme un grafiks
Sagatavojam darbu secību un izmaksu pozīcijas.
-
Būvdarbi
Veicam saskaņotos pārbūves vai piebūves darbus tehnoloģiskā secībā.
-
Nodošana
Pārbaudām pabeigto apjomu un organizējam darbu nodošanu.
Cena
no 700 €/m²
Precīza cena tiek sagatavota pēc objekta apskates un darbu apjoma noteikšanas.
Saņemt individuālu tāmiKas ietekmē cenu
- Svarīgi par norādīto cenu Norādītā cena ir orientējoša sākuma cena. Precīza cena tiek aprēķināta pēc objekta apskates un darbu apjoma noteikšanas. Materiālu iekļaušana tiek precizēta tāmē.
- Pārbūves vai piebūves apjoms Jaunās ēkas daļas platība un konstruktīvais risinājums nosaka galveno darbu apjomu.
- Esošās ēkas stāvoklis Savienojuma vietu un esošo konstrukciju stāvoklis var prasīt papildu sagatavošanu.
- Konstrukciju risinājumi Pamati, sienas, pārsegumi un jumta savienojumi ietekmē projekta sarežģītību.
- Inženiertīklu izmaiņas Esošo sistēmu pārvietošana vai paplašināšana palielina tehnisko darbu apjomu.
- Projektēšana un saskaņojumi Nepieciešamās dokumentācijas un saskaņojumu apjoms ietekmē projekta sagatavošanas posmu.
Izpildes termiņš
Neliela piebūve
Grafiks tiek noteikts pēc projekta gatavības, pamatu un konstrukciju apjoma.
Mājas pārbūve
Termiņu nosaka demontāžas, konstrukciju un inženiertīklu izmaiņu savstarpējā secība.
Pārbūve ar plašu apdari
Ja projektā ietilpst arī pilni iekšdarbi un ārējā apdare, tie tiek iekļauti kopējā grafikā.
Ko jūs saņemat dokumentāli
-
Darbu tāme Saskaņots pārbūves vai piebūves darbu un izmaksu pozīciju pārskats.
-
Darbu robežas Fiksējam NordBuild pārziņā esošos konstrukciju, tehniskos un apdares posmus.
-
Tehniskā dokumentācija Darbi tiek organizēti atbilstoši konkrētajam projektam un nepieciešamajai tehniskajai informācijai.
-
Nodošanas dokumenti Pabeigto darbu nodošanas kārtība tiek pielāgota konkrētajam projektam.
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai pārbūvei vai piebūvei nepieciešams projekts?
Nepieciešamās dokumentācijas apjoms ir atkarīgs no konkrētajām izmaiņām. Pirms darbu plānošanas izvērtējam pieejamo projektu un paredzētos risinājumus.
Vai var izbūvēt tikai piebūves konstrukcijas bez iekšējās apdares?
Jā, darbu robežas var noteikt pa posmiem, ja tās ir tehniski skaidri nodalāmas.
Vai iespējams savienot piebūvi ar esošajiem inženiertīkliem?
Tas ir atkarīgs no esošo sistēmu stāvokļa un projekta risinājuma; nepieciešamo pielāgošanu izvērtējam konkrētajā objektā.
Kas visvairāk ietekmē pārbūves izmaksas?
Konstrukciju apjoms, esošās ēkas stāvoklis, savienojuma mezgli, inženiertīklu izmaiņas un apdares komplektācija.
Vai NordBuild var pārņemt jau iesāktu pārbūves projektu?
Jā, ja iespējams izvērtēt paveikto, pieejamo dokumentāciju un skaidri noteikt turpmāko darbu robežas.